{"id":166,"date":"2026-09-09T12:51:46","date_gmt":"2026-09-09T12:51:46","guid":{"rendered":"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/termite-souterrain-maison\/"},"modified":"2026-09-10T02:51:29","modified_gmt":"2026-09-10T02:51:29","slug":"termite-souterrain-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/termite-souterrain-maison\/","title":{"rendered":"Termite souterrain : par o\u00f9 il entre dans une maison ancienne"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le termite souterrain entre rarement par une poutre visible. Il progresse depuis le sol, \u00e0 l\u2019abri de cordons de terre, par une fissure de dalle, un joint de canalisation, un vide sanitaire humide ou un bois en contact avec le terrain. Dans une maison ancienne, le pied de mur d\u00e9cide souvent du trajet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Les <strong>cordons de terre<\/strong> sur un soubassement, une plinthe ou une canalisation sont l\u2019indice le plus parlant d\u2019un passage de termite souterrain.<\/li><li>Une cave humide, un remblai coll\u00e9 au mur et un seuil bois enterr\u00e9 cr\u00e9ent des itin\u00e9raires discrets entre le terrain et le b\u00e2ti.<\/li><li>Des plinthes rong\u00e9es ne suffisent pas \u00e0 identifier l\u2019insecte. Il faut aussi regarder l\u2019aspect des galeries, la pr\u00e9sence de terre et l\u2019\u00e9tat du bois voisin.<\/li><li>\u00c0 Valence, la r\u00e9glementation locale li\u00e9e aux termites impose de v\u00e9rifier la situation du bien avant une vente et de d\u00e9clarer une pr\u00e9sence connue.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page concerne les maisons anciennes du bassin Valence-Romans et de l\u2019Ard\u00e8che limitrophe, o\u00f9 les murs en galets roul\u00e9s, moellons ou pis\u00e9 rencontrent souvent des sols remani\u00e9s. Elle n\u2019\u00e9tablit pas de diagnostic r\u00e9glementaire, ne chiffre aucun chantier et ne d\u00e9crit aucun protocole chimique.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/termite-souterrain-maison\/#Par_quelles_ouvertures_un_termite_souterrain_rejoint-il_une_maison_ancienne\" >Par quelles ouvertures un termite souterrain rejoint-il une maison ancienne ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/termite-souterrain-maison\/#Quels_indices_revelent_le_passage_des_termites_derriere_les_plinthes_et_les_murs\" >Quels indices r\u00e9v\u00e8lent le passage des termites derri\u00e8re les plinthes et les murs ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/termite-souterrain-maison\/#Pourquoi_lhumidite_du_mur_et_le_pied_de_fondation_ouvrent-ils_un_chemin\" >Pourquoi l\u2019humidit\u00e9 du mur et le pied de fondation ouvrent-ils un chemin ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/termite-souterrain-maison\/#A_quel_moment_une_infestation_termites_doit-elle_etre_declaree_ou_verifiee_avant_une_vente\" >\u00c0 quel moment une infestation termites doit-elle \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e ou v\u00e9rifi\u00e9e avant une vente ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/termite-souterrain-maison\/#Comment_organiser_une_inspection_termites_sans_abimer_davantage_le_bati_ancien\" >Comment organiser une inspection termites sans ab\u00eemer davantage le b\u00e2ti ancien ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Par_quelles_ouvertures_un_termite_souterrain_rejoint-il_une_maison_ancienne\"><\/span>Par quelles ouvertures un termite souterrain rejoint-il une maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le trajet commence dans le terrain. Le termite souterrain a besoin de conserver un lien avec une source d\u2019humidit\u00e9. Il ne se d\u00e9place donc pas \u00e0 d\u00e9couvert sur une longue distance entre le jardin et la charpente. Il cherche les discontinuit\u00e9s du b\u00e2ti, puis il les prot\u00e8ge avec un cordon de terre m\u00eal\u00e9 de salive et de particules min\u00e9rales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une maison ancienne, la premi\u00e8re entr\u00e9e termites maison se situe souvent au raccord entre le sol ext\u00e9rieur et le soubassement. Un mur de galets roul\u00e9s ou de moellons n\u2019est pas une surface continue. Ses joints, ses reprises de mortier et les petits vides autour des pierres constituent autant de passages possibles lorsque le terrain arrive trop haut contre la fa\u00e7ade.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cas le plus courant est le remblai accumul\u00e9 au fil des d\u00e9cennies. Une terrasse a \u00e9t\u00e9 reprise, une all\u00e9e a re\u00e7u une couche de gravier, puis de la terre s\u2019est d\u00e9pos\u00e9e contre le mur. Le niveau ext\u00e9rieur finit par d\u00e9passer le plancher int\u00e9rieur ou par masquer le soubassement. Le bois d\u2019une lisse basse, d\u2019un dormant ou d\u2019une plinthe n\u2019est alors plus s\u00e9par\u00e9 du sol.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les travers\u00e9es de r\u00e9seaux offrent un second itin\u00e9raire. Les gaines d\u2019eau, d\u2019\u00e9vacuation ou d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 passent \u00e0 travers les murs et les dalles. Lorsqu\u2019un jour reste autour d\u2019un tuyau, il suffit d\u2019un espace \u00e9troit pour que les termites atteignent l\u2019int\u00e9rieur du volume. Le passage n\u2019a pas besoin d\u2019\u00eatre visible depuis la rue. Il peut se trouver derri\u00e8re un \u00e9vier, au pied d\u2019un ballon d\u2019eau chaude ou dans une cave.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les fissures de dalle et les joints entre deux \u00e9l\u00e9ments de ma\u00e7onnerie doivent aussi \u00eatre regard\u00e9s. Un plancher ciment\u00e9 ajout\u00e9 dans une ancienne pi\u00e8ce de terre battue cache parfois la liaison entre le sol et les cloisons. Les termites peuvent circuler sous cette dalle, puis remonter le long d\u2019une cloison l\u00e9g\u00e8re, d\u2019un doublage ou d\u2019une plinthe.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les bois qui touchent le terrain servent de pont<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une pi\u00e8ce de bois pos\u00e9e \u00e0 m\u00eame le sol ne prouve pas une infestation termites, mais elle facilite le cheminement. Une ancienne marche, un dormant de porte de cave, un coffrage rest\u00e9 sous une terrasse ou des chutes de bois abandonn\u00e9es contre la fa\u00e7ade m\u00e9ritent une inspection attentive. Le point utile n\u2019est pas de tout d\u00e9placer dans l\u2019urgence. Il faut identifier ce qui relie mat\u00e9riellement le terrain \u00e0 un \u00e9l\u00e9ment cellulosique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cellulose est le constituant v\u00e9g\u00e9tal dont se nourrissent ces insectes xylophages. Elle existe dans le bois, mais aussi dans le carton, le papier et certains \u00e9l\u00e9ments de stockage oubli\u00e9s dans une cave. Un tas de cartons humides contre un mur ne cr\u00e9e pas une colonie \u00e0 lui seul. Il peut n\u00e9anmoins offrir une nourriture accessible \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du soubassement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bois ancien non prot\u00e9g\u00e9 n\u2019est pas automatiquement atteint. L\u2019\u00e2ge de la maison ne d\u00e9signe pas une cause. Une maison de 1850 avec un soubassement d\u00e9gag\u00e9, sec et r\u00e9guli\u00e8rement observ\u00e9 peut pr\u00e9senter moins de voies d\u2019acc\u00e8s qu\u2019une extension de 1990 dont la dalle est fissur\u00e9e pr\u00e8s d\u2019une canalisation. La lecture doit donc partir du sol et remonter vers le bois.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les termites de bois sec ne suivent pas ce sch\u00e9ma, car ils vivent directement dans le bois. Le termite souterrain, lui, laisse fr\u00e9quemment une trace min\u00e9rale entre sa zone de vie et sa source de nourriture. Cette diff\u00e9rence \u00e9vite de confondre une galerie terreuse avec la vermoulure laiss\u00e9e par d\u2019autres insectes xylophages.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un visuel utile montre un cordon contre le soubassement avec une r\u00e8gle gradu\u00e9e, et non un insecte isol\u00e9 sur fond blanc. Photographie de rep\u00e9rage \u00e0 pr\u00e9voir sur place, fa\u00e7ade nord ouest, Valence-Romans, avec la date et la hauteur du cordon relev\u00e9es avant son retrait.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prochain examen porte sur les indices visibles \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur. Ils ne se lisent pas comme des trous de vrillette, car les termites laissent souvent le parement du bois presque intact.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1774\" height=\"887\" src=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/bois-seuil-terre-humide-traces-releve.jpg\" alt=\"Gros plan sur un bois de seuil en contact avec un sol humide et des traces de terre\" class=\"wp-image-168\" srcset=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/bois-seuil-terre-humide-traces-releve.jpg 1774w, https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/bois-seuil-terre-humide-traces-releve-300x150.jpg 300w, https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/bois-seuil-terre-humide-traces-releve-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/bois-seuil-terre-humide-traces-releve-768x384.jpg 768w, https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/bois-seuil-terre-humide-traces-releve-1536x768.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1774px) 100vw, 1774px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_indices_revelent_le_passage_des_termites_derriere_les_plinthes_et_les_murs\"><\/span>Quels indices r\u00e9v\u00e8lent le passage des termites derri\u00e8re les plinthes et les murs ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les traces termites bois sont discr\u00e8tes parce que l\u2019insecte consomme l\u2019int\u00e9rieur du mat\u00e9riau en conservant parfois une fine peau de surface. Une plinthe peut para\u00eetre saine jusqu\u2019au moment o\u00f9 une pression l\u00e9g\u00e8re r\u00e9v\u00e8le une zone creuse. Il ne faut pas arracher les boiseries au premier doute. Une observation m\u00e9thodique commence par le sol, les angles, les passages de tuyaux et les faces cach\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cordon de terre reste l\u2019indice le plus sp\u00e9cifique du termite souterrain. Il ressemble \u00e0 un petit tube brun ou ocre, irr\u00e9gulier, souvent coll\u00e9 \u00e0 la ma\u00e7onnerie. Il peut courir verticalement sur un mur de cave, traverser un joint de pierres ou se prolonger sous une plinthe. Sa texture contient de la terre. Ce n\u2019est ni une fissure dans l\u2019enduit ni une simple coulure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des plinthes rong\u00e9es peuvent attirer l\u2019attention, mais elles ne permettent pas d\u2019identifier seules la cause. La grosse vrillette, le capricorne, un champignon lignivore et l\u2019humidit\u00e9 mur peuvent chacun d\u00e9grader le bois avec des signes distincts. Le termite souterrain cr\u00e9e plut\u00f4t des galeries aplaties, parfois charg\u00e9es de terre, et sans les trous de sortie caract\u00e9ristiques de nombreux col\u00e9opt\u00e8res.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Trace observ\u00e9e<\/th>\n<th>Aspect concret<\/th>\n<th>Ce que l\u2019observation permet de penser<\/th>\n<th>V\u00e9rification sans d\u00e9montage lourd<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Cordon de terre<\/td>\n<td>Tube brun, granuleux, coll\u00e9 au mur ou au bois<\/td>\n<td>Passage compatible avec un termite souterrain<\/td>\n<td>Photographier, rep\u00e9rer la date, surveiller la reconstruction apr\u00e8s retrait local<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bois creux sous une peau intacte<\/td>\n<td>Galeries internes, parement mince conserv\u00e9<\/td>\n<td>Atteinte possible par termites ou autre agent du bois<\/td>\n<td>Regarder les galeries ouvertes et rechercher la terre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Trous ronds et poussi\u00e8re fine<\/td>\n<td>Petits orifices nets, sciure claire ou brun\u00e2tre<\/td>\n<td>Plut\u00f4t col\u00e9opt\u00e8res xylophages que termites<\/td>\n<td>Comparer la poudre et la taille des trous avec une r\u00e8gle<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bois sombre, mou et humide<\/td>\n<td>Fibres \u00e9crasables, odeur de cave, peinture cloqu\u00e9e<\/td>\n<td>Humidit\u00e9 ou champignon \u00e0 examiner avant toute attribution<\/td>\n<td>Mesurer \u00e0 plusieurs hauteurs et chercher une fuite ou une infiltration<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vermoulure d\u00e9signe les d\u00e9bris rejet\u00e9s par des insectes qui creusent le bois. Elle est souvent en poudre ou en petits granul\u00e9s selon l\u2019esp\u00e8ce. Le termite souterrain ne produit pas habituellement un tas de vermoulure propre et s\u00e8che sous un trou rond. Lorsqu\u2019une mati\u00e8re friable est pr\u00e9sente, la pr\u00e9sence de terre dans les galeries compte davantage que sa simple couleur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distinction m\u00e9rite d\u2019\u00eatre faite avant tout appel. La page consacr\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/vermoulure-sciure-identification\/\">l\u2019identification de la vermoulure et de la sciure<\/a> aide \u00e0 s\u00e9parer les d\u00e9chets de col\u00e9opt\u00e8res des mat\u00e9riaux trouv\u00e9s dans les galeries ou au pied des boiseries.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les ailes d\u2019essaimage et les bruits ne suffisent pas<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un essaimage correspond \u00e0 la sortie d\u2019individus ail\u00e9s destin\u00e9s \u00e0 former de nouvelles colonies. Des ailes abandonn\u00e9es pr\u00e8s d\u2019une fen\u00eatre, d\u2019une porte ou d\u2019un point lumineux m\u00e9ritent une photographie nette, avec une r\u00e8gle ou une pi\u00e8ce servant d\u2019\u00e9chelle. Elles peuvent orienter l\u2019observation, mais une identification certaine demande un examen adapt\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bruit parfois attribu\u00e9 aux termites n\u2019est pas un crit\u00e8re domestique fiable. Un clic dans une cloison peut venir du chauffage, du retrait du bois, d\u2019un insecte isol\u00e9 ou d\u2019un r\u00e9seau. Dans une maison ancienne, l\u2019oreille est rarement le bon outil. Le cordon, la galerie et le rapport entre le sol et le bois donnent des \u00e9l\u00e9ments plus solides.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Indices d&amp;apos;infestation de termites souterrains sur un montant de porte\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/fa20RT-_wDo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contr\u00f4le visuel doit rester local et document\u00e9. Une zone touch\u00e9e par une fuite ou une condensation peut aussi abriter un champignon. Dans ce cas, attribuer trop vite la d\u00e9gradation aux termites ferait passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l\u2019origine constructive.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9sence d\u2019un cordon ou d\u2019un bois creux justifie ensuite une recherche de l\u2019humidit\u00e9, car le trajet souterrain d\u00e9pend autant de l\u2019eau disponible que des mat\u00e9riaux \u00e0 consommer.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_lhumidite_du_mur_et_le_pied_de_fondation_ouvrent-ils_un_chemin\"><\/span>Pourquoi l\u2019humidit\u00e9 du mur et le pied de fondation ouvrent-ils un chemin ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le termite souterrain ne r\u00e9clame pas un mur ruisselant. Il recherche toutefois des conditions qui lui permettent de maintenir son d\u00e9placement hors du sol. Une cave mal ventil\u00e9e, un mur enterr\u00e9, une fuite lente ou un remblai qui bloque le s\u00e9chage peuvent rendre le pied de b\u00e2timent favorable \u00e0 son passage. L\u2019humidit\u00e9 ne prouve pas sa pr\u00e9sence. Elle explique pourquoi un itin\u00e9raire reste praticable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les maisons de la plaine de Valence, les murs de galets roul\u00e9s pr\u00e9sentent souvent un soubassement \u00e9pais et des joints anciens. Leur comportement d\u00e9pend du sol ext\u00e9rieur, de la pente du terrain, de l\u2019\u00e9tat des \u00e9vacuations et de la nature des enduits. Une fa\u00e7ade peut para\u00eetre s\u00e8che en surface tout en recevant de l\u2019eau derri\u00e8re un rev\u00eatement ciment peu perspirant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La perspirance est la capacit\u00e9 d\u2019une paroi \u00e0 laisser diffuser la vapeur d\u2019eau. Elle ne remplace ni une \u00e9vacuation fonctionnelle ni un niveau de sol ext\u00e9rieur correctement \u00e9tabli. Sur un mur ancien, une peinture cloqu\u00e9e \u00e0 quarante centim\u00e8tres du sol peut signaler de l\u2019eau retenue dans le mur, une remont\u00e9e depuis le sol, une fuite ou de la condensation. Une seule mesure ne permet pas de choisir entre ces causes.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mesurer avant de nommer l\u2019origine<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un testeur \u00e0 pointes compare l\u2019humidit\u00e9 du bois ou donne une indication relative sur certains mat\u00e9riaux. Il devient utile lorsqu\u2019il est employ\u00e9 \u00e0 plusieurs hauteurs, dans une m\u00eame zone et sur une zone t\u00e9moin. Sur de la pierre, du galet ou un enduit h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne, l\u2019appareil ne fournit pas un pourcentage d\u2019humidit\u00e9 absolu du mur. Il sert \u00e0 cartographier des \u00e9carts, pas \u00e0 d\u00e9livrer un diagnostic.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un relev\u00e9 s\u00e9rieux note la date, la m\u00e9t\u00e9o r\u00e9cente, l\u2019exposition, le support et les hauteurs. Huit points entre le bas du mur et une zone haute permettent de comparer un profil. Une lecture plus forte seulement en pied de mur peut orienter vers une eau venant du terrain. Une lecture \u00e9lev\u00e9e autour d\u2019un tuyau, \u00e0 hauteur localis\u00e9e, conduit plut\u00f4t \u00e0 examiner le r\u00e9seau. L\u2019observation des sels, des cloques et de l\u2019odeur compl\u00e8te la mesure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les efflorescences sont des d\u00e9p\u00f4ts blancs de sels d\u00e9pos\u00e9s quand l\u2019eau s\u2019\u00e9vapore. Elles ne doivent pas \u00eatre confondues avec un cordon de terre. Le d\u00e9p\u00f4t est poudreux et peut se d\u00e9tacher au doigt, tandis que le cordon constitue une construction continue fix\u00e9e \u00e0 son support. Cette diff\u00e9rence est simple, mais elle \u00e9vite de prendre un mur humide pour une preuve de termites.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un champignon lignivore peut intervenir lorsque le bois reste humidifi\u00e9 durablement. Il d\u00e9compose les constituants du bois et alt\u00e8re sa r\u00e9sistance. La coexistence d\u2019un bois humide, d\u2019une galerie et d\u2019un cordon ne permet pas de hi\u00e9rarchiser le probl\u00e8me \u00e0 distance. \u00c0 partir d\u2019ici, la tenue d\u2019un solivage ou d\u2019un entrait entam\u00e9 se calcule sur place par un charpentier ou un bureau d\u2019\u00e9tudes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le niveau ext\u00e9rieur m\u00e9rite une attention particuli\u00e8re. Un seuil enterr\u00e9 sous une couche de terrasse, une descente d\u2019eau pluviale qui d\u00e9borde ou une cour dont la pente renvoie l\u2019eau vers la fa\u00e7ade cr\u00e9ent un contexte d\u00e9favorable. Le propri\u00e9taire peut relever ces \u00e9l\u00e9ments au m\u00e8tre, les photographier et noter la date d\u2019observation. Cette documentation sera plus utile qu\u2019une appr\u00e9ciation g\u00e9n\u00e9rale sur une maison pr\u00e9tendument \u00ab humide \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une <strong>humidit\u00e9 mur localis\u00e9e au pied d\u2019une fa\u00e7ade<\/strong> ne m\u00e8ne donc pas automatiquement \u00e0 une intervention contre les termites. Elle indique d\u2019abord que le chemin du sol vers le b\u00e2ti doit \u00eatre examin\u00e9 avec pr\u00e9cision.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette lecture du terrain permet de s\u00e9parer la surveillance ordinaire des situations o\u00f9 un constat professionnel et une obligation administrative entrent en jeu.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_quel_moment_une_infestation_termites_doit-elle_etre_declaree_ou_verifiee_avant_une_vente\"><\/span>\u00c0 quel moment une infestation termites doit-elle \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e ou v\u00e9rifi\u00e9e avant une vente ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9sence de termites dans un immeuble b\u00e2ti doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e \u00e0 la mairie lorsqu\u2019elle est connue. Cette obligation r\u00e9sulte de l\u2019article <strong>L126-4<\/strong> du Code de la construction et de l\u2019habitation, consult\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a> le <strong>31 ao\u00fbt 2026<\/strong>. Le texte ne demande pas au propri\u00e9taire d\u2019identifier seul une esp\u00e8ce derri\u00e8re une plinthe. Il impose une d\u00e9marche lorsqu\u2019une pr\u00e9sence est \u00e9tablie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration s\u2019effectue par le formulaire Cerfa pr\u00e9vu \u00e0 cet effet. Les modalit\u00e9s pratiques et le document \u00e0 utiliser sont d\u00e9taill\u00e9s dans cette page sur <a href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/declarer-termites-mairie-cerfa\/\">la d\u00e9claration de termites en mairie avec le Cerfa<\/a>. Il faut conserver la date de l\u2019information re\u00e7ue, les photographies disponibles et, lorsqu\u2019il existe, le document \u00e9tabli par le professionnel intervenu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une vente, l\u2019\u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites fait partie des constats qui peuvent \u00eatre requis dans les zones d\u00e9limit\u00e9es par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. Le diagnostic n\u2019est pas une promesse sur l\u2019avenir. Il d\u00e9crit l\u2019\u00e9tat observ\u00e9 \u00e0 la date de sa r\u00e9alisation, dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la mission. Le vendeur doit donc se tourner vers un diagnostiqueur certifi\u00e9, seul comp\u00e9tent pour \u00e9tablir le document r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La commune de Valence est class\u00e9e en totalit\u00e9 comme zone contamin\u00e9e par les termites ou susceptible de l\u2019\u00eatre \u00e0 court terme par l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral <strong>n\u00b0 10 1156 du 24 mars 2010<\/strong>, v\u00e9rifi\u00e9 le <strong>31 ao\u00fbt 2026<\/strong> sur le site de la <a href=\"https:\/\/www.drome.gouv.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pr\u00e9fecture de la Dr\u00f4me<\/a>. Cet arr\u00eat\u00e9 local explique pourquoi la v\u00e9rification de la commune du bien ne doit pas \u00eatre trait\u00e9e comme une formalit\u00e9 vague.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un diagnostic de vente n\u2019est pas une inspection de confort<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic termites r\u00e9pond \u00e0 un cadre r\u00e9glementaire. L\u2019inspection termites men\u00e9e par un propri\u00e9taire r\u00e9pond \u00e0 une autre n\u00e9cessit\u00e9, plus concr\u00e8te et plus large dans le temps. Elle consiste \u00e0 surveiller le pied de mur, les passages de r\u00e9seaux, les bois accessibles et les zones humides, m\u00eame en dehors d\u2019un projet de vente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les deux d\u00e9marches ne se remplacent pas. Un document r\u00e9alis\u00e9 lors d\u2019une transaction ne dispense pas de regarder un cordon apparu apr\u00e8s des travaux de terrassement. \u00c0 l\u2019inverse, une photographie domestique d\u2019une plinthe rong\u00e9e ne remplace aucun diagnostic exigible \u00e0 la vente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La page sur le <a href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/diagnostic-termites-vente\/\">diagnostic termites lors d\u2019une vente<\/a> pr\u00e9cise le r\u00f4le du document et les limites de son usage. L\u2019information publi\u00e9e ici reste g\u00e9n\u00e9rale. Elle ne peut pas conclure \u00e0 la place d\u2019un diagnostiqueur sur une maison, une d\u00e9pendance ou une copropri\u00e9t\u00e9 donn\u00e9e.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Comment faire quand les termites s&amp;apos;en prennent \u00e0 vos biens ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nY3gNMtWUr0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une barri\u00e8re anti-termite rel\u00e8ve du b\u00e2ti neuf, des dispositions constructives ou d\u2019un projet technique d\u00e9fini selon le contexte. Sa pr\u00e9sence, sa nature ou son besoin ne s\u2019appr\u00e9cient pas \u00e0 l\u2019\u0153il depuis une fissure de plinthe. Les r\u00e8gles applicables aux constructions concern\u00e9es sont expliqu\u00e9es dans la page sur <a href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/barriere-termitee-obligatoire\/\">l\u2019obligation de barri\u00e8re anti-termite<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un constat professionnel confirme une activit\u00e9, le choix de l\u2019intervenant importe autant que la rapidit\u00e9 de la r\u00e9ponse. Le propri\u00e9taire doit pouvoir distinguer une visite de rep\u00e9rage, un diagnostic r\u00e9glementaire et une intervention sur le b\u00e2ti.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_organiser_une_inspection_termites_sans_abimer_davantage_le_bati_ancien\"><\/span>Comment organiser une inspection termites sans ab\u00eemer davantage le b\u00e2ti ancien ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une inspection termites utile commence par un parcours lent, toujours du dehors vers le dedans. Le but n\u2019est pas de d\u00e9montrer qu\u2019un probl\u00e8me existe. Il est de relever des faits qui permettent de d\u00e9cider si un professionnel doit intervenir. Une lampe, un m\u00e8tre, un appareil photo et un carnet suffisent pour une premi\u00e8re visite des zones accessibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tour ext\u00e9rieur suit le soubassement. Il faut observer les fa\u00e7ades \u00e0 faible hauteur, les seuils, les \u00e9vacuations, les fissures, les descentes d\u2019eau et les \u00e9l\u00e9ments de bois pos\u00e9s contre le mur. La terre ou le paillage qui recouvre la base de la fa\u00e7ade doit \u00eatre not\u00e9. L\u2019int\u00e9r\u00eat n\u2019est pas esth\u00e9tique. Il s\u2019agit de comprendre si le sol touche directement un mat\u00e9riau accessible aux termites.<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Photographiez chaque trace avant d\u2019y toucher, avec une r\u00e8gle gradu\u00e9e lorsque la taille compte.<\/li><li>Relevez la commune, la date, l\u2019exposition de la fa\u00e7ade et l\u2019emplacement pr\u00e9cis de la trace.<\/li><li>Examinez les caves, vides sanitaires et passages de canalisations avec une lampe, sans retirer de ma\u00e7onnerie.<\/li><li>Comparez les plinthes rong\u00e9es ou les bois creux avec les autres boiseries de la m\u00eame pi\u00e8ce.<\/li><li>Notez les signes d\u2019eau, tels qu\u2019une fuite, une efflorescence, une odeur de moisi ou un enduit cloqu\u00e9.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un cordon d\u00e9couvert peut \u00eatre photographi\u00e9 sous plusieurs angles. Son retrait local, apr\u00e8s photographie et rep\u00e9rage, permet de voir s\u2019il est reconstruit. Il ne faut pas confondre cette v\u00e9rification limit\u00e9e avec une action sur une colonie. Si la trace revient, si plusieurs cordons apparaissent ou si le bois montre des galeries avec de la terre, l\u2019observation justifie un contact avec une entreprise certifi\u00e9e CTB-A+ pour le traitement des bois et termites.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce que le propri\u00e9taire ne doit pas d\u00e9cider seul<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une pi\u00e8ce de charpente attaqu\u00e9e ne se juge pas \u00e0 sa couleur ni au bruit produit lorsqu\u2019on la frappe. La section restante, les charges, les assemblages et la port\u00e9e d\u00e9terminent sa capacit\u00e9 \u00e0 tenir. \u00c0 partir de ce constat, ce n\u2019est plus du ressort d\u2019une simple inspection visuelle. Un charpentier ou un bureau d\u2019\u00e9tudes doit examiner la structure sur place.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les produits insecticides, les app\u00e2ts et les injections ne sont pas d\u00e9crits ici. Leur choix d\u00e9pend de l\u2019esp\u00e8ce, de l\u2019extension, du b\u00e2ti et du protocole r\u00e9ellement applicable. Une entreprise certifi\u00e9e CTB-A+ peut expliquer son p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019intervention, ses contr\u00f4les et la documentation remise apr\u00e8s visite. Le propri\u00e9taire peut demander quelles observations fondent la proposition, sans accepter un discours fond\u00e9 sur la peur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une ancienne poutre portant des trous ronds, sans cordon de terre ni galerie charg\u00e9e de sol, peut relever d\u2019un autre insecte xylophage. La page consacr\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/grosse-vrillette-charpente\/\">la grosse vrillette dans une charpente<\/a> permet de comparer les indices avant de rapprocher \u00e0 tort tous les d\u00e9g\u00e2ts de bois d\u2019un termite souterrain.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La note de m\u00e9thode reste simple. Les observations doivent \u00eatre dat\u00e9es, localis\u00e9es et accompagn\u00e9es de photographies lisibles. Les textes r\u00e9glementaires cit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 consult\u00e9s le <strong>31 ao\u00fbt 2026<\/strong>. Le Pied de Mur ne r\u00e9alise ni travaux, ni diagnostic r\u00e9glementaire, ni mise en relation r\u00e9mun\u00e9r\u00e9e, et publie sous un nom de plume sans qualification professionnelle revendiqu\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d\u2019appeler qui que ce soit, photographiez le passage suspect, mesurez sa hauteur depuis le sol et revenez le voir apr\u00e8s quelques jours. Un cordon reconstruit ou de nouvelles traces dans une zone document\u00e9e donnent un motif concret pour demander une inspection professionnelle.<\/p>\n\n<h3>Un termite souterrain peut-il entrer par une dalle en b\u00e9ton ?<\/h3>\n<p>Oui. Le b\u00e9ton ne nourrit pas les termites, mais une fissure, un joint, une travers\u00e9e de canalisation ou une liaison imparfaite avec un mur peut leur fournir un passage depuis le sol vers les mat\u00e9riaux contenant de la cellulose.<\/p>\n<h3>Les termites laissent-ils toujours de la sciure ?<\/h3>\n<p>Non. Une sciure fine sous des trous ronds \u00e9voque plus souvent des col\u00e9opt\u00e8res xylophages. Le termite souterrain se rep\u00e8re plus fr\u00e9quemment par des cordons de terre et des galeries contenant des particules min\u00e9rales.<\/p>\n<h3>Faut-il d\u00e9clarer en mairie un simple doute de termites ?<\/h3>\n<p>La d\u00e9claration concerne une pr\u00e9sence connue. En cas de doute, conservez les photographies et faites v\u00e9rifier les indices par l\u2019intervenant comp\u00e9tent. La d\u00e9claration est encadr\u00e9e par l\u2019article L126-4 du Code de la construction et de l\u2019habitation.<\/p>\n<h3>Une maison ancienne avec des plinthes rong\u00e9es est-elle forc\u00e9ment infest\u00e9e de termites ?<\/h3>\n<p>Non. Les plinthes peuvent \u00eatre alt\u00e9r\u00e9es par l\u2019humidit\u00e9, un champignon ou d\u2019autres insectes du bois. Il faut rechercher au moins deux crit\u00e8res, notamment des cordons de terre, des galeries charg\u00e9es de sol, des trous de sortie ou une vermoulure caract\u00e9ristique.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le termite souterrain entre rarement par une poutre visible. Il progresse depuis le sol, \u00e0 l\u2019abri de cordons de terre, par une fissure de dalle, un joint de canalisation, un vide sanitaire humide ou un bois en contact avec le terrain. 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