{"id":95,"date":"2026-09-01T14:41:21","date_gmt":"2026-09-01T14:41:21","guid":{"rendered":"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/arrete-termites-drome\/"},"modified":"2026-09-01T14:41:21","modified_gmt":"2026-09-01T14:41:21","slug":"arrete-termites-drome","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/arrete-termites-drome\/","title":{"rendered":"Arr\u00eat\u00e9 termites 10-1156 : le p\u00e9rim\u00e8tre de la zone dr\u00f4moise"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019<strong>arr\u00eat\u00e9 termites n\u00b010-1156 du 24 mars 2010<\/strong> ne couvre pas toute la Dr\u00f4me. Il classe <strong>la commune de Valence dans son ensemble<\/strong> comme zone contamin\u00e9e par les termites ou susceptible de l\u2019\u00eatre \u00e0 court terme. Romans-sur-Is\u00e8re, G\u00e9nissieux, Bourg-de-P\u00e9age et les autres communes du bassin ne sont pas vis\u00e9es par ce texte pr\u00e9cis.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00c0 Valence, le p\u00e9rim\u00e8tre r\u00e9glementaire correspond \u00e0 l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du territoire communal, sans d\u00e9coupage par quartier.<\/li><li>Lors de la vente d\u2019un immeuble b\u00e2ti \u00e0 Valence, un \u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites entre dans le dossier de diagnostic technique.<\/li><li>La d\u00e9couverte de termites doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e \u00e0 la mairie, que le b\u00e2timent soit occup\u00e9 ou non.<\/li><li>Une carte nationale aide \u00e0 rep\u00e9rer un arr\u00eat\u00e9, mais le document pr\u00e9fectoral original reste la r\u00e9f\u00e9rence opposable.<\/li><li>Le classement termites ne vaut ni diagnostic de chaque maison ni preuve d\u2019une infestation termites dans un quartier donn\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces indications concernent la <strong>zone dr\u00f4moise autour de Valence<\/strong> et la lecture de l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. Elles ne remplacent ni un \u00e9tat r\u00e9glementaire \u00e9tabli par un diagnostiqueur certifi\u00e9, ni l\u2019examen d\u2019un bois atteint, ni un protocole de lutte contre termites relevant d\u2019une entreprise certifi\u00e9e CTB-A+.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/arrete-termites-drome\/#Quel_est_le_perimetre_exact_de_larrete_termites_10-1156_dans_la_Drome\" >Quel est le p\u00e9rim\u00e8tre exact de l\u2019arr\u00eat\u00e9 termites 10-1156 dans la Dr\u00f4me\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/arrete-termites-drome\/#Comment_verifier_quun_logement_se_trouve_bien_dans_la_zone_dromoise_concernee\" >Comment v\u00e9rifier qu\u2019un logement se trouve bien dans la zone dr\u00f4moise concern\u00e9e\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/arrete-termites-drome\/#Que_change_larrete_termites_pour_la_vente_dun_immeuble_bati_a_Valence\" >Que change l\u2019arr\u00eat\u00e9 termites pour la vente d\u2019un immeuble b\u00e2ti \u00e0 Valence\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/arrete-termites-drome\/#Quelle_declaration_faire_apres_la_decouverte_de_termites_dans_un_batiment_valentinois\" >Quelle d\u00e9claration faire apr\u00e8s la d\u00e9couverte de termites dans un b\u00e2timent valentinois\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/arrete-termites-drome\/#Comment_lire_larrete_termites_sans_confondre_prevention_degats_bois_et_diagnostic\" >Comment lire l\u2019arr\u00eat\u00e9 termites sans confondre pr\u00e9vention d\u00e9g\u00e2ts bois et diagnostic\u00a0?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_perimetre_exact_de_larrete_termites_10-1156_dans_la_Drome\"><\/span>Quel est le p\u00e9rim\u00e8tre exact de l\u2019arr\u00eat\u00e9 termites 10-1156 dans la Dr\u00f4me\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le texte \u00e0 consulter est l\u2019<strong>arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b010-1156 du 24 mars 2010<\/strong>. Son premier article d\u00e9limite une seule zone dans le d\u00e9partement. La commune de Valence y est class\u00e9e, dans toute son \u00e9tendue, comme zone contamin\u00e9e par les termites ou susceptible de l\u2019\u00eatre \u00e0 court terme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mot \u00ab\u00a0ensemble\u00a0\u00bb a ici une port\u00e9e simple. Le classement ne s\u2019arr\u00eate pas \u00e0 une rue, \u00e0 un lotissement, \u00e0 un secteur ancien ou aux abords d\u2019un foyer d\u00e9clar\u00e9. Une maison situ\u00e9e au Polygone, \u00e0 Ch\u00e2teauvert, \u00e0 Fontlozier ou dans le centre ancien rel\u00e8ve du m\u00eame p\u00e9rim\u00e8tre communal d\u00e8s lors qu\u2019elle se trouve administrativement sur Valence.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le texte ne classe pas la totalit\u00e9 de la Dr\u00f4me. Cette pr\u00e9cision \u00e9vite une confusion fr\u00e9quente dans le bassin Valence-Romans. Un immeuble \u00e0 Bourg-l\u00e8s-Valence n\u2019est pas situ\u00e9 \u00e0 Valence, m\u00eame si les deux tissus urbains se rejoignent. Il en va de m\u00eame pour Saint-Marcel-l\u00e8s-Valence, Guilherand-Granges, Chabeuil, Mont\u00e9lier ou Romans-sur-Is\u00e8re.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La proximit\u00e9 g\u00e9ographique ne remplace jamais la limite administrative. La r\u00e9glementation s\u2019applique au territoire d\u00e9sign\u00e9 par l\u2019arr\u00eat\u00e9 et non \u00e0 une impression de continuit\u00e9 urbaine. Une parcelle s\u00e9par\u00e9e de Valence par quelques m\u00e8tres peut donc relever d\u2019un r\u00e9gime documentaire diff\u00e9rent au moment de la vente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La consultation de la version originale reste n\u00e9cessaire avant toute signature. Le <a href=\"https:\/\/www.drome.gouv.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">site de la pr\u00e9fecture de la Dr\u00f4me<\/a> publie les informations relatives aux termites, aux insectes xylophages et aux champignons lignivores. Le document original pr\u00e9vaut sur les retranscriptions et sur les cartes simplifi\u00e9es. Cette v\u00e9rification a \u00e9t\u00e9 recoup\u00e9e en <strong>2026<\/strong> avec les r\u00e9f\u00e9rences de l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 24 mars 2010.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Lieu de situation du bien<\/th>\n<th>Classement par l\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u00b010-1156<\/th>\n<th>Cons\u00e9quence \u00e0 v\u00e9rifier<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Valence<\/td>\n<td>Commune enti\u00e8re class\u00e9e<\/td>\n<td>\u00c9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites pour une vente d\u2019immeuble b\u00e2ti<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bourg-l\u00e8s-Valence<\/td>\n<td>Non d\u00e9sign\u00e9e par ce texte<\/td>\n<td>V\u00e9rifier l\u2019existence d\u2019un autre arr\u00eat\u00e9 applicable<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Romans-sur-Is\u00e8re<\/td>\n<td>Non d\u00e9sign\u00e9e par ce texte<\/td>\n<td>Ne pas \u00e9tendre automatiquement le p\u00e9rim\u00e8tre valentinois<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>G\u00e9nissieux<\/td>\n<td>Non d\u00e9sign\u00e9e par ce texte<\/td>\n<td>Consulter la mairie et les textes pr\u00e9fectoraux en vigueur<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La formule \u00ab\u00a0contamin\u00e9e ou susceptible de l\u2019\u00eatre \u00e0 court terme\u00a0\u00bb m\u00e9rite aussi d\u2019\u00eatre lue sans exc\u00e8s. Elle permet une r\u00e9ponse r\u00e9glementaire \u00e0 des signalements connus et \u00e0 un risque territorial identifi\u00e9. Elle ne signifie pas que chaque solive, plinthe ou huisserie de Valence comporte des termites.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les termites vivent souvent \u00e0 l\u2019abri de la lumi\u00e8re et peuvent circuler dans les ma\u00e7onneries, les doublages ou au contact du sol. Pourtant, l\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u2019est pas une carte des maisons touch\u00e9es. Il d\u00e9signe un cadre de protection immobili\u00e8re, destin\u00e9 notamment \u00e0 encadrer l\u2019information de l\u2019acqu\u00e9reur et la pr\u00e9vention d\u00e9g\u00e2ts bois.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un propri\u00e9taire qui observe un cordon terreux brun, une galerie dans du bois tendre ou un \u00e9l\u00e9ment qui sonne creux ne doit donc pas conclure seul \u00e0 partir du p\u00e9rim\u00e8tre. Les termites se distinguent des autres insectes xylophages par plusieurs caract\u00e8res observables. Les traces de vrillette et de capricorne pr\u00eatent souvent \u00e0 confusion, comme l\u2019explique cette page sur les <a href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/vrillette-capricorne-differences\/\">diff\u00e9rences entre vrillette et capricorne<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le p\u00e9rim\u00e8tre r\u00e9glementaire r\u00e9pond \u00e0 une question administrative. L\u2019identification de l\u2019insecte r\u00e9pond \u00e0 une autre question, mat\u00e9rielle celle-l\u00e0. Les deux d\u00e9marches se compl\u00e8tent, mais l\u2019une ne prouve jamais l\u2019autre.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_verifier_quun_logement_se_trouve_bien_dans_la_zone_dromoise_concernee\"><\/span>Comment v\u00e9rifier qu\u2019un logement se trouve bien dans la zone dr\u00f4moise concern\u00e9e\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification commence par l\u2019adresse exacte du bien. Il faut regarder la commune figurant sur l\u2019acte de propri\u00e9t\u00e9, l\u2019avis de taxe fonci\u00e8re ou le cadastre, puis la comparer au libell\u00e9 de l\u2019arr\u00eat\u00e9. Pour le texte n\u00b010-1156, l\u2019\u00e9tape est directe\u00a0: si l\u2019adresse rel\u00e8ve de Valence, le bien est dans le p\u00e9rim\u00e8tre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un nom de quartier n\u2019a aucune valeur r\u00e9glementaire autonome. Les limites communales peuvent traverser des zones b\u00e2ties continues, des zones d\u2019activit\u00e9 ou des rues. La mention \u00ab\u00a0Valence\u00a0\u00bb dans une annonce immobili\u00e8re doit \u00eatre confront\u00e9e \u00e0 l\u2019adresse postale r\u00e9elle et au code commune cadastral, surtout pr\u00e8s des fronti\u00e8res avec Bourg-l\u00e8s-Valence ou Saint-Marcel-l\u00e8s-Valence.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Cerema recense les arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9fectoraux relatifs aux termites et aux m\u00e9rules pour le compte du minist\u00e8re charg\u00e9 de l\u2019environnement. Sa cartographie nationale permet de rechercher un d\u00e9partement, puis une commune, afin de savoir si un arr\u00eat\u00e9 est recens\u00e9. C\u2019est un outil utile pour orienter la recherche, mais il ne remplace pas le texte publi\u00e9 par la pr\u00e9fecture.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette prudence tient \u00e0 la nature m\u00eame d\u2019une cartographie. Elle traduit un document administratif en couche visuelle. Une date de mise \u00e0 jour, une erreur de transcription ou une annexe oubli\u00e9e peuvent modifier la lecture. Le Cerema indique lui-m\u00eame que les documents originaux font foi lorsqu\u2019une transcription automatis\u00e9e est propos\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La bonne s\u00e9quence reste mat\u00e9rielle et courte. Le propri\u00e9taire identifie la commune, lit l\u2019article premier de l\u2019arr\u00eat\u00e9, puis conserve le lien vers la publication pr\u00e9fectorale avec la date de consultation. Lorsqu\u2019une vente est engag\u00e9e, le notaire et le diagnostiqueur travaillent ensuite sur les pi\u00e8ces applicables au dossier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019arr\u00eat\u00e9 du 24 mars 2010 pr\u00e9voit \u00e9galement son affichage pendant trois mois en mairie et la possibilit\u00e9 de le consulter \u00e0 la mairie comme \u00e0 la pr\u00e9fecture. Cette r\u00e8gle d\u00e9coule de son article 6. Elle explique pourquoi le service urbanisme ou l\u2019accueil municipal demeure un interlocuteur pertinent pour retrouver le document local, sans pour autant fournir un diagnostic.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contr\u00f4le doit \u00eatre refait \u00e0 chaque projet de cession. Un arr\u00eat\u00e9 peut \u00eatre modifi\u00e9, remplac\u00e9 ou compl\u00e9t\u00e9. Le fait que l\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u00b010-1156 ne mentionne pas, dans ses visas, un texte ant\u00e9rieur qu\u2019il abrogerait pour le d\u00e9partement ne dispense pas de v\u00e9rifier les publications post\u00e9rieures \u00e0 la date de sa consultation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9glementation applicable au bois conna\u00eet d\u2019ailleurs plusieurs cadres locaux. La Dr\u00f4me compte aussi un arr\u00eat\u00e9 distinct portant sur la m\u00e9rule \u00e0 Saint-Julien-en-Vercors. Il s\u2019agit d\u2019un champignon lignivore, non d\u2019un termite, et le p\u00e9rim\u00e8tre n\u2019est pas interchangeable. Le texte est d\u00e9taill\u00e9 dans la page consacr\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/arrete-merule-saint-julien\/\">l\u2019arr\u00eat\u00e9 m\u00e9rule de Saint-Julien-en-Vercors<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un relev\u00e9 de terrain peut compl\u00e9ter cette lecture administrative sans s\u2019y substituer. Sur une pi\u00e8ce de bois, un trou rond de 1 \u00e0 3 millim\u00e8tres avec une poudre fine \u00e9voque plus volontiers la vrillette. Un trou ovale de 6 \u00e0 10 millim\u00e8tres et une vermoulure en copeaux fibreux orientent vers le capricorne des maisons, surtout dans un r\u00e9sineux de charpente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les termites laissent plus volontiers des galeries internes, des bois \u00e9vid\u00e9s sous une mince pellicule de surface et parfois des cordonnets construits avec de la terre. L\u2019observation doit comporter au moins deux crit\u00e8res concordants. Une poussi\u00e8re au sol, \u00e0 elle seule, ne permet pas de nommer l\u2019agent en cause.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 partir de l\u00e0, l\u2019examen r\u00e9glementaire s\u2019arr\u00eate. La d\u00e9termination officielle d\u2019un \u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites appartient \u00e0 un diagnostiqueur certifi\u00e9. L\u2019article 2 de l\u2019arr\u00eat\u00e9 rappelle d\u2019ailleurs la s\u00e9paration entre l\u2019expertise ou le diagnostic et les activit\u00e9s d\u2019entretien ou de r\u00e9paration.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V\u00e9rifier une adresse avant la visite d\u2019un diagnostiqueur permet de pr\u00e9parer le dossier. Cela ne permet pas d\u2019\u00e9carter, ni de confirmer, une infestation termites dans le b\u00e2timent.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Une arm\u00e9e de termites tente de repousser l&amp;apos;assaut des fourmis l\u00e9gionnaires\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/_bLTsatW_Jc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_change_larrete_termites_pour_la_vente_dun_immeuble_bati_a_Valence\"><\/span>Que change l\u2019arr\u00eat\u00e9 termites pour la vente d\u2019un immeuble b\u00e2ti \u00e0 Valence\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un immeuble b\u00e2ti situ\u00e9 \u00e0 Valence, l\u2019article 3 de l\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u00b010-1156 impose la production d\u2019un \u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites lors de la vente. Le texte renvoyait alors aux articles L. 133-5 et L. 271-4 \u00e0 L. 271-6 du Code de la construction et de l\u2019habitation, dont la num\u00e9rotation a depuis \u00e9volu\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>2026<\/strong>, les obligations relatives \u00e0 la d\u00e9claration de termites et \u00e0 l\u2019information lors de la vente figurent notamment aux articles <strong>L.126-4 et suivants du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Le texte \u00e0 jour doit \u00eatre lu sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039041544\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance pour les obligations li\u00e9es aux termites<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 lors de la constitution du dossier de vente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9tat termites ne se confond pas avec un simple constat fait par le vendeur. Il fait partie du dossier de diagnostic technique remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur selon les conditions l\u00e9gales applicables. Son objet est d\u2019informer sur la pr\u00e9sence ou l\u2019absence d\u2019indices dans le p\u00e9rim\u00e8tre examin\u00e9 par le professionnel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un vendeur qui poss\u00e8de une maison ancienne \u00e0 Valence ne gagne rien \u00e0 transformer une observation personnelle en attestation. Une lame de parquet ab\u00eem\u00e9e, une plinthe creuse ou un bois de cave tach\u00e9 peuvent avoir des causes multiples. Le diagnostic r\u00e9glementaire se fait sur place et rel\u00e8ve d\u2019un diagnostiqueur certifi\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9sence d\u2019un \u00e9tat termites dans une vente ne signifie pas automatiquement que l\u2019immeuble est infest\u00e9. C\u2019est le classement communal qui d\u00e9clenche l\u2019exigence documentaire. Il faut distinguer le territoire soumis \u00e0 une r\u00e9glementation de protection immobili\u00e8re et le r\u00e9sultat d\u2019une investigation conduite dans un bien pr\u00e9cis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette distinction prot\u00e8ge aussi l\u2019acqu\u00e9reur. Le classement de Valence ne doit pas \u00eatre dissimul\u00e9 sous pr\u00e9texte qu\u2019aucun signe n\u2019est visible. \u00c0 l\u2019inverse, il ne permet pas de pr\u00e9senter tous les immeubles de la commune comme atteints. La pr\u00e9cision documentaire vaut mieux que les formulations alarmantes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une vente porte parfois sur une partie d\u2019immeuble, un appartement en copropri\u00e9t\u00e9, une d\u00e9pendance ou un local professionnel. L\u2019arr\u00eat\u00e9 vise \u00ab\u00a0tout ou partie d\u2019un immeuble b\u00e2ti\u00a0\u00bb. Dans une copropri\u00e9t\u00e9, les parties privatives et les parties communes doivent \u00eatre abord\u00e9es selon leur statut et selon la mission confi\u00e9e au diagnostiqueur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un syndicat de copropri\u00e9taires d\u00e9couvre une pr\u00e9sence de termites dans des parties communes, le syndic assume les d\u00e9marches d\u00e9claratives pr\u00e9vues par l\u2019arr\u00eat\u00e9. Ce point figure \u00e0 l\u2019article 4 du texte du 24 mars 2010. Il ne suffit pas qu\u2019un occupant informe oralement un voisin ou le conseil syndical.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dur\u00e9e de validit\u00e9 de l\u2019\u00e9tat termites, son int\u00e9gration au dossier de diagnostic technique et les cons\u00e9quences d\u2019un document manquant doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es aupr\u00e8s du diagnostiqueur et du notaire au moment de la vente. Ces \u00e9l\u00e9ments changent selon la loi en vigueur et la date de signature. Un article d\u2019information ne certifie jamais la conformit\u00e9 d\u2019un dossier particulier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rapprochement entre termites et autres d\u00e9gradations du bois doit aussi rester prudent. Un capricorne peut atteindre des pi\u00e8ces r\u00e9sineuses de charpente sans que cela entra\u00eene l\u2019application du r\u00e9gime termites. Les rep\u00e8res visuels propres \u00e0 cette esp\u00e8ce sont pr\u00e9sent\u00e9s dans l\u2019article sur le <a href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/capricorne-maisons-charpente\/\">capricorne des maisons dans la charpente<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 partir du moment o\u00f9 une poutre para\u00eet fortement creus\u00e9e ou qu\u2019un entrait montre une d\u00e9formation, la question devient structurelle. Elle ne se tranche pas sur photographie ni par une lecture de l\u2019arr\u00eat\u00e9. La portance doit \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9e sur place par un charpentier ou un bureau d\u2019\u00e9tudes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vente d\u2019un bien valentinois demande donc un document r\u00e9glementaire, tandis que l\u2019\u00e9tat r\u00e9el des bois demande une observation adapt\u00e9e. M\u00e9langer les deux conduit soit \u00e0 minimiser une obligation, soit \u00e0 faire dire \u00e0 l\u2019arr\u00eat\u00e9 ce qu\u2019il ne dit pas.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_declaration_faire_apres_la_decouverte_de_termites_dans_un_batiment_valentinois\"><\/span>Quelle d\u00e9claration faire apr\u00e8s la d\u00e9couverte de termites dans un b\u00e2timent valentinois\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article 4 de l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b010-1156 pr\u00e9voit une d\u00e9claration d\u00e8s que l\u2019occupant a connaissance de la pr\u00e9sence de termites dans un immeuble b\u00e2ti ou non b\u00e2ti. La d\u00e9claration est adress\u00e9e \u00e0 la mairie par lettre recommand\u00e9e avec demande d\u2019avis de r\u00e9ception ou remise contre d\u00e9charge.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque l\u2019immeuble n\u2019est pas occup\u00e9, l\u2019obligation revient au propri\u00e9taire. Dans une copropri\u00e9t\u00e9, le syndic effectue la d\u00e9marche pour les parties communes. Le texte cit\u00e9 par l\u2019arr\u00eat\u00e9 se rattache \u00e0 la loi n\u00b099-471 du 8 juin 1999 et au d\u00e9cret n\u00b02000-613 du 3 juillet 2000, r\u00e9f\u00e9rences reprises dans son article 4.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration n\u2019est pas un devis, ni une demande de travaux, ni une autorisation donn\u00e9e \u00e0 une entreprise. Elle transmet \u00e0 la collectivit\u00e9 une information utile \u00e0 la connaissance des foyers sur son territoire. C\u2019est cette information locale qui peut nourrir les d\u00e9cisions pr\u00e9fectorales et la mise \u00e0 jour des recensements.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le formulaire administratif associ\u00e9 est le <strong>Cerfa n\u00b012010<\/strong>, intitul\u00e9 d\u00e9claration de pr\u00e9sence de termites dans un immeuble. Il est accessible par <a href=\"https:\/\/www.formulaires.service-public.gouv.fr\/gf\/cerfa_12010.do\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">le formulaire officiel de d\u00e9claration de pr\u00e9sence de termites<\/a>. La version disponible au moment de l\u2019envoi doit \u00eatre utilis\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propri\u00e9taire ne doit pas confondre une trace ambigu\u00eb avec une connaissance \u00e9tablie de la pr\u00e9sence de termites. Une galerie vieille, un bois friable par humidit\u00e9 ou une vermoulure de vrillette ne produisent pas les m\u00eames constats. En cas de doute s\u00e9rieux, une entreprise certifi\u00e9e CTB-A+ peut examiner les indices et intervenir dans son champ de comp\u00e9tence, tandis qu\u2019un diagnostiqueur certifi\u00e9 \u00e9tablit le document r\u00e9glementaire de vente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lutte contre termites ne commence pas par le choix d\u2019un produit. Elle commence par l\u2019identification, la localisation des zones atteintes et la v\u00e9rification de l\u2019activit\u00e9. Une attaque ancienne, sans \u00e9l\u00e9ment r\u00e9cent ni signe de reprise, ne justifie pas automatiquement une intervention curative. \u00c0 l\u2019inverse, des cordonnets terreux r\u00e9cents ou une activit\u00e9 constat\u00e9e demandent une r\u00e9ponse professionnelle document\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019arr\u00eat\u00e9 mentionne une contravention de troisi\u00e8me classe en cas de non-respect de l\u2019obligation d\u00e9clarative. La port\u00e9e p\u00e9nale pr\u00e9cise et les r\u00e8gles en vigueur doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es sur le texte applicable au jour des faits. La d\u00e9claration garde n\u00e9anmoins une fonction concr\u00e8te\u00a0: elle \u00e9vite que les informations restent dispers\u00e9es entre vendeurs, occupants et entreprises.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cas d\u2019une d\u00e9molition est trait\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment par l\u2019article 5. Les bois et mat\u00e9riaux contamin\u00e9s doivent \u00eatre incin\u00e9r\u00e9s sur place ou trait\u00e9s avant transport si l\u2019incin\u00e9ration sur place est impossible. La personne ayant r\u00e9alis\u00e9 ces op\u00e9rations doit ensuite les d\u00e9clarer en mairie selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par le texte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce passage concerne le transport de mat\u00e9riaux reconnus contamin\u00e9s. Il ne donne pas au propri\u00e9taire un protocole de chantier. La manipulation, le tri et la pr\u00e9paration des \u00e9l\u00e9ments d\u00e9pos\u00e9s rel\u00e8vent des entreprises comp\u00e9tentes, surtout lorsque les bois font partie d\u2019une charpente ou d\u2019un plancher dont la stabilit\u00e9 doit \u00eatre pr\u00e9serv\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une d\u00e9molition partielle dans une maison ancienne peut r\u00e9v\u00e9ler plusieurs d\u00e9sordres \u00e0 la fois. Un mur humide favorise parfois les champignons, alors que les termites et les insectes xylophages suivent des logiques diff\u00e9rentes. Le mot \u00ab\u00a0bois attaqu\u00e9\u00a0\u00bb est trop large pour d\u00e9cider seul de la marche \u00e0 suivre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration \u00e0 la mairie sert donc \u00e0 signaler une pr\u00e9sence connue. Elle ne remplace ni l\u2019identification technique de l\u2019agent biologique ni les v\u00e9rifications n\u00e9cessaires avant de d\u00e9monter un \u00e9l\u00e9ment portant.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Comment agit un poison sur les termites ? - C&amp;apos;est pas sorcier\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/iP8pkGQftJ8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_lire_larrete_termites_sans_confondre_prevention_degats_bois_et_diagnostic\"><\/span>Comment lire l\u2019arr\u00eat\u00e9 termites sans confondre pr\u00e9vention d\u00e9g\u00e2ts bois et diagnostic\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019arr\u00eat\u00e9 constitue un texte de r\u00e9glementation territoriale. Il fixe un p\u00e9rim\u00e8tre, rappelle des obligations de d\u00e9claration et organise l\u2019information lors des ventes. Il n\u2019\u00e9tablit pas l\u2019\u00e9tat sanitaire d\u2019une maison, m\u00eame lorsqu\u2019elle se situe au c\u0153ur de la zone concern\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette distinction para\u00eet abstraite jusqu\u2019au jour o\u00f9 une plinthe est ouverte. Un mat\u00e9riau peut \u00eatre entam\u00e9 par une vrillette, un capricorne, des termites, une humidit\u00e9 durable ou un champignon. Chaque cause laisse des indices diff\u00e9rents et ne se traite pas par les m\u00eames d\u00e9cisions de conservation du b\u00e2ti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les termites ne produisent pas forc\u00e9ment de sciure visible. Ils consomment le bois \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur et pr\u00e9servent parfois une fine surface peinte ou vernie. Les cordonnets, lorsqu\u2019ils existent, servent de protection contre l\u2019air et la lumi\u00e8re. Une lame de tournevis ou une pression sur une boiserie fragile ne suffit pas \u00e0 confirmer l\u2019esp\u00e8ce.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le lyctus, par exemple, recherche principalement l\u2019aubier de feuillus riches en amidon. Il peut appara\u00eetre dans certains parquets, meubles ou \u00e9l\u00e9ments de menuiserie, avec une poudre tr\u00e8s fine. Le sujet est distinct de l\u2019arr\u00eat\u00e9 termites, comme le montre le dossier sur le <a href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/lyctus-feuillus-recents\/\">lyctus dans les feuillus r\u00e9cents<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9vention d\u00e9g\u00e2ts bois repose sur des constats simples mais pr\u00e9cis. Une pi\u00e8ce doit \u00eatre observ\u00e9e \u00e0 la lumi\u00e8re rasante, sur ses faces accessibles, puis compar\u00e9e \u00e0 son environnement. La pr\u00e9sence d\u2019humidit\u00e9, le contact direct avec le sol, les fuites, les fissures ou les doublages ferm\u00e9s donnent un contexte qu\u2019un seul trou ne r\u00e9v\u00e8le pas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un \u00e9l\u00e9ment structurel demande une prudence particuli\u00e8re. Lorsque la section d\u2019une solive, d\u2019un chevron ou d\u2019un entrait para\u00eet r\u00e9duite, la question n\u2019est plus seulement biologique. \u00c0 partir de ce point, l\u2019\u00e9valuation de la r\u00e9sistance n\u2019est plus du ressort d\u2019un relev\u00e9 documentaire. Un charpentier ou un bureau d\u2019\u00e9tudes doit examiner la pi\u00e8ce sur place.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut \u00e9galement \u00e9viter l\u2019amalgame avec la m\u00e9rule. Cette derni\u00e8re est un champignon lignivore qui prosp\u00e8re dans certaines conditions d\u2019humidit\u00e9 et de confinement. Son r\u00e9gime local en Dr\u00f4me ne recouvre pas celui des termites \u00e0 Valence. Les obligations d\u2019information lors d\u2019une vente en pr\u00e9sence de m\u00e9rule sont expliqu\u00e9es dans cette page sur <a href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/merule-vente-loi\/\">la m\u00e9rule et la vente immobili\u00e8re<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cartographie du Cerema, les arr\u00eat\u00e9s de pr\u00e9fecture et les d\u00e9clarations en mairie forment un syst\u00e8me de rep\u00e9rage territorial. Ce syst\u00e8me ne dispense pas de regarder le b\u00e2ti. Inversement, l\u2019observation d\u2019un bois ne dispense pas de respecter la r\u00e9glementation quand le bien se trouve dans une commune class\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La s\u00e9paration des r\u00f4les prot\u00e8ge le propri\u00e9taire. Le diagnostiqueur produit l\u2019\u00e9tat r\u00e9glementaire dans le cadre de sa certification. L\u2019entreprise certifi\u00e9e CTB-A+ intervient lorsqu\u2019un traitement professionnel est justifi\u00e9. Le charpentier ou le bureau d\u2019\u00e9tudes appr\u00e9cie la tenue des pi\u00e8ces de structure. Le propri\u00e9taire conserve ainsi des documents adapt\u00e9s \u00e0 chaque d\u00e9cision.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de solliciter un devis, les zones accessibles peuvent \u00eatre photographi\u00e9es avec une r\u00e8gle gradu\u00e9e, dat\u00e9es et localis\u00e9es par pi\u00e8ce. Il est utile de noter si un cordon ou une d\u00e9gradation se situe pr\u00e8s d\u2019un mur, d\u2019un vide sanitaire, d\u2019une menuiserie ou d\u2019une charpente. Ces informations permettent une visite plus claire, sans pr\u00e9juger du r\u00e9sultat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019arr\u00eat\u00e9 du 24 mars 2010 doit \u00eatre rev\u00e9rifi\u00e9 lors de chaque vente ou \u00e0 l\u2019apparition d\u2019une publication pr\u00e9fectorale nouvelle. Tant qu\u2019aucun texte ult\u00e9rieur ne modifie son p\u00e9rim\u00e8tre, <strong>Valence reste la seule commune nomm\u00e9ment class\u00e9e par l\u2019arr\u00eat\u00e9 termites n\u00b010-1156<\/strong>.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019arr\u00eat\u00e9 termites n\u00b010-1156 du 24 mars 2010 ne couvre pas toute la Dr\u00f4me. Il classe la commune de Valence dans son ensemble comme zone contamin\u00e9e par les termites ou susceptible de l\u2019\u00eatre \u00e0 court terme. Romans-sur-Is\u00e8re, G\u00e9nissieux, Bourg-de-P\u00e9age et les autres communes du bassin ne sont pas vis\u00e9es par ce texte pr\u00e9cis. 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