{"id":97,"date":"2026-09-01T14:45:18","date_gmt":"2026-09-01T14:45:18","guid":{"rendered":"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/barriere-termitee-obligatoire\/"},"modified":"2026-09-01T14:45:18","modified_gmt":"2026-09-01T14:45:18","slug":"barriere-termitee-obligatoire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/barriere-termitee-obligatoire\/","title":{"rendered":"Construire en zone termit\u00e9e : la barri\u00e8re obligatoire au sol"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une zone termit\u00e9e, construire impose de prot\u00e9ger le b\u00e2timent au contact du terrain. La r\u00e8gle ne porte pas seulement sur les bois employ\u00e9s : elle vise l\u2019interface sol-b\u00e2ti, l\u00e0 o\u00f9 une infiltration termites peut rester invisible. Une <strong>barri\u00e8re anti-termites<\/strong> ou un dispositif constructif contr\u00f4lable doit donc \u00eatre pr\u00e9vu d\u00e8s la conception.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La protection de l\u2019interface entre le sol et la construction est exig\u00e9e dans les secteurs d\u00e9limit\u00e9s par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral.<\/li><li>Une barri\u00e8re physique n\u2019est pas l\u2019unique r\u00e9ponse r\u00e9glementaire, mais elle devient n\u00e9cessaire lorsque les passages possibles ne sont pas rendus contr\u00f4lables par la construction.<\/li><li>Les travers\u00e9es de canalisations, joints, r\u00e9servations et ruptures de dalle concentrent les risques de passage.<\/li><li>Le choix d\u2019un dispositif doit appara\u00eetre avant le coulage de la dalle, car une correction apr\u00e8s chantier est rarement simple.<\/li><li>Une attestation li\u00e9e \u00e0 la protection contre les termites fait partie des documents \u00e0 demander au constructeur \u00e0 la r\u00e9ception.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page concerne les projets de maison neuve et les reconstructions lourdes dans le bassin Valence-Romans et l\u2019Ard\u00e8che limitrophe. Elle explique le cadre r\u00e9glementaire et les points \u00e0 contr\u00f4ler, sans prescrire de produit ni \u00e9tablir de diagnostic r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/barriere-termitee-obligatoire\/#Pourquoi_la_protection_du_sol_devient_obligatoire_en_zone_termitee\" >Pourquoi la protection du sol devient obligatoire en zone termit\u00e9e<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/barriere-termitee-obligatoire\/#Comment_verifier_si_votre_terrain_releve_dune_zone_termitee\" >Comment v\u00e9rifier si votre terrain rel\u00e8ve d\u2019une zone termit\u00e9e<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/barriere-termitee-obligatoire\/#Quelle_barriere_anti-termites_choisir_entre_protection_physique_physico-chimique_et_controle\" >Quelle barri\u00e8re anti-termites choisir entre protection physique, physico-chimique et contr\u00f4le<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/barriere-termitee-obligatoire\/#Comment_suivre_la_pose_de_la_protection_sol_sans_se_substituer_au_constructeur\" >Comment suivre la pose de la protection sol sans se substituer au constructeur<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bati-vert.fr\/blog\/barriere-termitee-obligatoire\/#Que_faire_si_une_construction_neuve_presente_malgre_tout_des_signes_de_termites\" >Que faire si une construction neuve pr\u00e9sente malgr\u00e9 tout des signes de termites<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_la_protection_du_sol_devient_obligatoire_en_zone_termitee\"><\/span>Pourquoi la protection du sol devient obligatoire en zone termit\u00e9e<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les termites souterrains vivent et circulent dans le sol. Ils recherchent l\u2019humidit\u00e9, les fissures, les interfaces entre mat\u00e9riaux et les parties de bois accessibles depuis le terrain. Une maison neuve peut para\u00eetre enti\u00e8rement min\u00e9rale tout en pr\u00e9sentant plusieurs chemins discrets vers ses \u00e9l\u00e9ments porteurs, ses doublages ou ses menuiseries.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e8gle fran\u00e7aise a \u00e9t\u00e9 renforc\u00e9e par le <strong>d\u00e9cret n\u00b0 2006-591 du 23 mai 2006<\/strong>, relatif \u00e0 la protection des b\u00e2timents contre les termites et autres insectes xylophages. Ce texte a pos\u00e9 le principe d\u2019une pr\u00e9vention lors de la construction dans les zones concern\u00e9es par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. Le d\u00e9cret est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000637663\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le <strong>15 janvier 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La formulation courante de \u00ab barri\u00e8re obligatoire \u00bb demande une pr\u00e9cision. Ce qui est obligatoire est la protection contre le passage des termites entre le sol et le b\u00e2ti lorsque la construction se trouve dans une zone vis\u00e9e par la r\u00e9glementation. Une barri\u00e8re physique est une r\u00e9ponse possible. Une barri\u00e8re physico-chimique ou une conception rendant l\u2019interface inspectable peuvent aussi r\u00e9pondre au principe r\u00e9glementaire, selon la solution retenue et ses documents techniques.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distinction compte au moment de lire une notice de constructeur. Une membrane pos\u00e9e sous dalle ne prot\u00e8ge pas automatiquement toutes les zones de passage. Les canalisations, gaines \u00e9lectriques, \u00e9vacuations, joints de dilatation, seuils et reprises de b\u00e9ton doivent \u00eatre trait\u00e9s comme des points singuliers. Une protection sol continue sur le plan est insuffisante si elle est perc\u00e9e ou interrompue au droit de ces passages.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les maisons relev\u00e9es autour de la plaine de Valence, les soubassements r\u00e9cents associent souvent b\u00e9ton, vide sanitaire et r\u00e9seaux enterr\u00e9s. La ma\u00e7onnerie ne constitue pas \u00e0 elle seule une fronti\u00e8re. Les termites peuvent suivre une fissure, longer un fourreau ou franchir une discontinuit\u00e9 entre deux ouvrages. Leur pr\u00e9sence ne produit pas n\u00e9cessairement de sciure visible, contrairement \u00e0 certains insectes xylophages qui vivent dans le bois.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9vention a donc un objectif constructif pr\u00e9cis. Elle doit emp\u00eacher le passage, le rendre visible ou permettre son contr\u00f4le avant que les \u00e9l\u00e9ments vuln\u00e9rables ne soient atteints. Cette logique est plus utile qu\u2019une promesse commerciale vague sur un mat\u00e9riau \u00ab prot\u00e9g\u00e9 \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cadre a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9cis\u00e9 par l\u2019<strong>arr\u00eat\u00e9 du 27 juin 2006<\/strong>, modifi\u00e9 notamment par l\u2019<strong>arr\u00eat\u00e9 du 28 novembre 2014<\/strong>. Ces textes d\u00e9taillent les conditions d\u2019application relatives \u00e0 la protection des constructions neuves. Leur version consolid\u00e9e est disponible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000812786\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9e le <strong>15 janvier 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une construction durable ne se juge pas seulement \u00e0 l\u2019\u00e9paisseur de son isolation ou \u00e0 son mode de chauffage. Elle se juge aussi \u00e0 la continuit\u00e9 de ses protections invisibles, en particulier au pied des murs et sous la dalle.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_verifier_si_votre_terrain_releve_dune_zone_termitee\"><\/span>Comment v\u00e9rifier si votre terrain rel\u00e8ve d\u2019une zone termit\u00e9e<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier document \u00e0 chercher est l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral applicable \u00e0 la commune du terrain. Une carte trouv\u00e9e sur internet peut aider \u00e0 rep\u00e9rer un secteur, mais elle ne remplace pas le texte opposable. Les sources \u00e0 privil\u00e9gier restent la pr\u00e9fecture, la mairie et L\u00e9gifrance lorsque l\u2019arr\u00eat\u00e9 y est publi\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019Observatoire national des termites propose une cartographie informative sur <a href=\"https:\/\/www.termite.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">termite.com<\/a>. Cet outil peut servir de point de d\u00e9part pour rep\u00e9rer des arr\u00eat\u00e9s recens\u00e9s. Il ne remplace pas une v\u00e9rification administrative locale, car un p\u00e9rim\u00e8tre peut \u00e9voluer, \u00eatre \u00e9tendu ou \u00eatre d\u00e9crit avec des limites qui demandent lecture du texte original.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la Dr\u00f4me, la commune de Valence est class\u00e9e dans son ensemble comme zone contamin\u00e9e par les termites ou susceptible de l\u2019\u00eatre \u00e0 court terme par l\u2019<strong>arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u00b0 10-1156 du 24 mars 2010<\/strong>. L\u2019arr\u00eat\u00e9 a \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9 le <strong>15 janvier 2026<\/strong> dans les informations publi\u00e9es par la <a href=\"https:\/\/www.drome.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pr\u00e9fecture de la Dr\u00f4me<\/a>. Cette mention ne permet pas de conclure sur un terrain donn\u00e9 hors de Valence, ni d\u2019\u00e9tendre automatiquement le classement aux communes voisines.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une parcelle situ\u00e9e \u00e0 Romans-sur-Is\u00e8re, Bourg-de-P\u00e9age, G\u00e9nissieux, Chabeuil ou Tain-l\u2019Hermitage doit donc \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e commune par commune. Le notaire, le service urbanisme ou la mairie peuvent orienter vers l\u2019arr\u00eat\u00e9 \u00e0 jour. Cette d\u00e9marche doit intervenir avant la signature du contrat de construction, et non lorsque les fondations sont d\u00e9j\u00e0 ouvertes.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels documents demander avant le d\u00e9marrage des fondations<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier de projet doit identifier la commune, la r\u00e9f\u00e9rence de l\u2019arr\u00eat\u00e9 applicable et la solution pr\u00e9vue pour la protection sol. Une phrase impr\u00e9cise telle que \u00ab traitement termites inclus \u00bb ne d\u00e9crit ni le proc\u00e9d\u00e9, ni son emplacement, ni les r\u00e9servations couvertes. Elle ne permet pas au ma\u00eetre d\u2019ouvrage de v\u00e9rifier ce qui sera pos\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les documents utiles sont g\u00e9n\u00e9ralement le plan de fondations, le d\u00e9tail de coupe du dallage ou du vide sanitaire, la notice descriptive et la fiche technique du syst\u00e8me retenu. Il faut aussi demander o\u00f9 seront trait\u00e9es les travers\u00e9es de r\u00e9seaux. Une gaine ajout\u00e9e apr\u00e8s la pose de la membrane peut compromettre sa continuit\u00e9 si aucune reprise n\u2019est pr\u00e9vue.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment \u00e0 v\u00e9rifier<\/th>\n<th>Ce qu\u2019il doit permettre de comprendre<\/th>\n<th>Risque si le document reste impr\u00e9cis<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral ou information communale<\/td>\n<td>Le statut r\u00e9glementaire de la commune du terrain<\/td>\n<td>Pr\u00e9vention absente ou solution non adapt\u00e9e au secteur<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan de fondations<\/td>\n<td>La continuit\u00e9 entre semelles, murs, dalle et soubassement<\/td>\n<td>Passage possible au niveau d\u2019une jonction de mat\u00e9riaux<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9tail des r\u00e9seaux enterr\u00e9s<\/td>\n<td>Le traitement des fourreaux et canalisations traversant le sol<\/td>\n<td>Infiltration termites le long d\u2019un passage technique<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Notice de mise en \u0153uvre<\/td>\n<td>La nature du proc\u00e9d\u00e9 et ses limites de pose<\/td>\n<td>Confusion entre une simple protection du bois et une protection de l\u2019interface<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Attestation de fin de travaux<\/td>\n<td>La preuve documentaire de la solution mise en \u0153uvre<\/td>\n<td>Difficult\u00e9 \u00e0 retracer le dispositif apr\u00e8s r\u00e9ception<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Code de la construction et de l\u2019habitation organise aussi les obligations li\u00e9es aux termites lors de certaines ventes et d\u00e9clarations. L\u2019ancien <strong>article L271-4<\/strong>, souvent encore cit\u00e9 dans les documents anciens, a \u00e9t\u00e9 renum\u00e9rot\u00e9 lors de la recodification. Les obligations de diagnostic et d\u2019information doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es dans leur version en vigueur sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/id\/LEGISCTA000006177070\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, consultation du <strong>15 janvier 2026<\/strong>. Un diagnostiqueur certifi\u00e9 est seul comp\u00e9tent pour \u00e9tablir un \u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une v\u00e9rification r\u00e9glementaire s\u00e9rieuse commence donc par le territoire exact du projet, pas par la lecture d\u2019une publicit\u00e9 pour membrane ou produit de traitement termite.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_barriere_anti-termites_choisir_entre_protection_physique_physico-chimique_et_controle\"><\/span>Quelle barri\u00e8re anti-termites choisir entre protection physique, physico-chimique et contr\u00f4le<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trois familles de r\u00e9ponses existent dans les textes et les guides techniques. La premi\u00e8re repose sur une barri\u00e8re physique, g\u00e9n\u00e9ralement une membrane ou un dispositif dont les termites ne peuvent pas traverser lorsqu\u2019il est pos\u00e9 sans interruption. La deuxi\u00e8me associe un support mat\u00e9riel et une substance active, d\u2019o\u00f9 l\u2019expression de barri\u00e8re physico-chimique. La troisi\u00e8me consiste \u00e0 concevoir l\u2019interface de mani\u00e8re \u00e0 pouvoir rep\u00e9rer les passages.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le choix ne se fait pas sur une formule courte. Il d\u00e9pend de la fondation, de la pr\u00e9sence d\u2019un vide sanitaire, de la nature des r\u00e9seaux, de la g\u00e9om\u00e9trie de la dalle et de la possibilit\u00e9 r\u00e9elle d\u2019inspecter les zones situ\u00e9es entre le sol et les mat\u00e9riaux sensibles. Une maison sur terre-plein ne se lit pas comme une maison sur vide sanitaire accessible.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La barri\u00e8re physique attire parce qu\u2019elle ne repose pas sur la diffusion d\u2019une substance dans le terrain. Cela ne dispense pas d\u2019un contr\u00f4le de pose. Une membrane mal raccord\u00e9e en p\u00e9riph\u00e9rie, perfor\u00e9e lors d\u2019une intervention ou interrompue au droit d\u2019une \u00e9vacuation perd sa fonction sur le point concern\u00e9. Le dispositif vaut par sa continuit\u00e9, non par son seul nom commercial.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La barri\u00e8re physico-chimique n\u00e9cessite une attention particuli\u00e8re aux documents du fabricant, aux conditions de stockage, aux recouvrements, aux remont\u00e9es p\u00e9riph\u00e9riques et au traitement des p\u00e9n\u00e9trations. \u00c0 partir d\u2019ici, le choix d\u2019un produit et son protocole de pose ne rel\u00e8vent pas d\u2019un relev\u00e9 documentaire. Une entreprise comp\u00e9tente, et si n\u00e9cessaire certifi\u00e9e <a href=\"https:\/\/ctbaplus.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CTB-A+<\/a>, doit expliquer la port\u00e9e du proc\u00e9d\u00e9 et fournir les \u00e9l\u00e9ments de tra\u00e7abilit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La construction contr\u00f4lable repose sur une autre logique. Les termites peuvent former des cordonnets, c\u2019est-\u00e0-dire des galeries en terre qui les prot\u00e8gent de l\u2019air et de la lumi\u00e8re. Si le d\u00e9tail constructif rend ces cordonnets visibles et accessibles \u00e0 l\u2019inspection, leur arriv\u00e9e peut \u00eatre d\u00e9tect\u00e9e avant qu\u2019ils ne gagnent les parties en bois. Un vide sanitaire encombr\u00e9, ferm\u00e9 sans acc\u00e8s utile ou travers\u00e9 de reprises opaques ne remplit pas cet objectif.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les points singuliers d\u00e9cident de la continuit\u00e9 r\u00e9elle<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les points singuliers regroupent les endroits o\u00f9 la protection change de plan, rencontre un autre mat\u00e9riau ou est travers\u00e9e par un \u00e9l\u00e9ment technique. Les raccords p\u00e9riph\u00e9riques, \u00e9vacuations d\u2019eaux us\u00e9es, arriv\u00e9es d\u2019eau, gaines, joints de dilatation et seuils de portes demandent une lecture attentive. C\u2019est l\u00e0 que se produit le plus souvent la diff\u00e9rence entre un plan correct et une mise en \u0153uvre compl\u00e8te.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">guide technique et r\u00e9glementaire sur la pr\u00e9vention contre les termites \u00e0 l\u2019interface sol-b\u00e2ti<\/a>, publi\u00e9 par les services de l\u2019\u00c9tat, rappelle cette attention port\u00e9e aux discontinuit\u00e9s et aux travers\u00e9es. La version disponible a \u00e9t\u00e9 consult\u00e9e le <strong>15 janvier 2026<\/strong>. Un guide technique \u00e9claire la mise en \u0153uvre, mais ne remplace ni l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral applicable ni les prescriptions du proc\u00e9d\u00e9 retenu.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Technivert, la barri\u00e8re anti-termites pour le traitement pr\u00e9ventif avant construction.\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/meiPf7bKO0s?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une protection bien pens\u00e9e ne cherche pas \u00e0 rendre le terrain abstraitement hostile. Elle organise une s\u00e9paration lisible entre le sol et la maison, en gardant les passages techniques sous contr\u00f4le.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_suivre_la_pose_de_la_protection_sol_sans_se_substituer_au_constructeur\"><\/span>Comment suivre la pose de la protection sol sans se substituer au constructeur<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage n\u2019a pas \u00e0 ex\u00e9cuter le chantier ni \u00e0 valider techniquement une membrane. Il peut pourtant demander des preuves simples au bon moment. Une fois la dalle coul\u00e9e, les \u00e9l\u00e9ments d\u00e9terminants sont masqu\u00e9s. La photographie dat\u00e9e de la pose est alors plus utile qu\u2019une v\u00e9rification tardive sur un ouvrage ferm\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une s\u00e9rie de photographies doit montrer la pr\u00e9paration du support, le d\u00e9roulement du dispositif, les recouvrements, les remont\u00e9es contre les ouvrages verticaux et les passages de r\u00e9seaux avant b\u00e9tonnage. Une r\u00e8gle gradu\u00e9e peut aider \u00e0 documenter une largeur de recouvrement lorsqu\u2019elle est pr\u00e9vue par la notice. Il ne s\u2019agit pas de contr\u00f4ler \u00e0 l\u2019\u0153il un produit, mais de conserver une trace de la continuit\u00e9 annonc\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un relev\u00e9 documentaire effectu\u00e9 le <strong>12 f\u00e9vrier 2026<\/strong> sur une construction neuve observ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 de Romans-sur-Is\u00e8re a montr\u00e9 que les photographies de chantier les plus utiles n\u2019\u00e9taient pas les vues g\u00e9n\u00e9rales des fondations. Les images exploitables \u00e9taient celles des \u00e9vacuations traversant le film sous dalle, prises avant le coulage, et celles du raccord entre la p\u00e9riph\u00e9rie et le soubassement. Les vues larges ne permettaient pas de lire les raccords.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce constat ne vaut pas diagnostic de conformit\u00e9 pour cette construction. Il montre seulement ce qu\u2019une archive de chantier doit rendre visible. Une photographie de membrane prise \u00e0 distance ne prouve ni le traitement des raccords, ni l\u2019absence de perforation ult\u00e9rieure.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quand prendre les photos et quels \u00e9changes conserver<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le moment utile se situe juste avant que le b\u00e9ton, les remblais ou les finitions ne recouvrent le dispositif. Le constructeur doit pouvoir indiquer cette \u00e9tape au planning. Une demande \u00e9crite, formul\u00e9e avant l\u2019ouverture du chantier, \u00e9vite les \u00e9changes pr\u00e9cipit\u00e9s le jour du coulage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9changes doivent porter sur des faits. La r\u00e9f\u00e9rence du proc\u00e9d\u00e9, sa localisation, les r\u00e9seaux traversants, la personne responsable de la pose et l\u2019attestation attendue sont des \u00e9l\u00e9ments v\u00e9rifiables. Demander simplement \u00ab une protection termites \u00bb produit souvent une r\u00e9ponse tout aussi vague.<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Conservez l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral ou l\u2019information de mairie correspondant \u00e0 la commune du terrain.<\/li><li>Rep\u00e9rez sur les plans les zones en contact avec le sol et les travers\u00e9es de r\u00e9seaux.<\/li><li>Demandez la notice descriptive du dispositif avant la pose, avec sa r\u00e9f\u00e9rence compl\u00e8te.<\/li><li>Archivez des photographies dat\u00e9es avant coulage, centr\u00e9es sur les raccords et p\u00e9n\u00e9trations.<\/li><li>R\u00e9clamez l\u2019attestation pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement des travaux et joignez-la au dossier de la maison.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier ainsi constitu\u00e9 sera utile lors d\u2019une revente, d\u2019une extension ou d\u2019une recherche de d\u00e9sordre. Il ne remplace pas un diagnostic termites, mais il \u00e9vite qu\u2019un propri\u00e9taire ult\u00e9rieur ignore totalement ce qui se trouve sous sa dalle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constructeur reste responsable de la r\u00e9alisation conform\u00e9ment au contrat et aux r\u00e8gles applicables. La portance d\u2019une fondation, la compatibilit\u00e9 structurelle d\u2019une reprise ou l\u2019interpr\u00e9tation d\u2019un d\u00e9sordre rel\u00e8vent d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes ou d\u2019un professionnel intervenant sur place. Le suivi documentaire, lui, reste \u00e0 la port\u00e9e du propri\u00e9taire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette m\u00e9thode transforme la pr\u00e9vention en trace lisible : le dispositif n\u2019est plus seulement annonc\u00e9, il peut \u00eatre localis\u00e9 et retrouv\u00e9 dans les archives du b\u00e2ti.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"TERMITE et TRAVAUX : Conseils nombreux, Pr\u00e9vention et Traitement.\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Ix_DP7EoqgY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_faire_si_une_construction_neuve_presente_malgre_tout_des_signes_de_termites\"><\/span>Que faire si une construction neuve pr\u00e9sente malgr\u00e9 tout des signes de termites<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une barri\u00e8re obligatoire ne signifie pas qu\u2019aucune v\u00e9rification ne sera jamais n\u00e9cessaire. Un dispositif peut \u00eatre interrompu, un r\u00e9seau peut avoir \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9 apr\u00e8s chantier, un joint peut se d\u00e9grader ou une zone annexe peut ne pas relever du m\u00eame d\u00e9tail constructif. Garage, terrasse accol\u00e9e, extension l\u00e9g\u00e8re et abri en bois demandent souvent une lecture s\u00e9par\u00e9e de leur liaison avec le b\u00e2timent principal.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les signes \u00e0 observer ne sont pas les m\u00eames que pour une attaque de vrillette. Les termites souterrains peuvent laisser des cordonnets brun\u00e2tres ou terreux sur une ma\u00e7onnerie, au voisinage d\u2019un soubassement, derri\u00e8re un doublage ou dans un vide sanitaire. Le bois peut sembler intact en surface tout en \u00e9tant alt\u00e9r\u00e9 sous une fine pellicule. Une absence de trous de sortie ne permet donc pas d\u2019\u00e9carter leur pr\u00e9sence.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une infestation termites ne se conclut pas sur une photographie prise \u00e0 travers une trappe. Les mat\u00e9riaux observ\u00e9s, la localisation, la continuit\u00e9 \u00e9ventuelle des cordonnets et l\u2019\u00e9tat du bois doivent \u00eatre examin\u00e9s sur place. S\u2019il faut d\u00e9terminer la r\u00e9sistance d\u2019une solive ou d\u2019une pi\u00e8ce d\u2019ossature entam\u00e9e, ce n\u2019est plus du ressort d\u2019un constat visuel : un charpentier ou un bureau d\u2019\u00e9tudes doit intervenir.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019une pr\u00e9sence est effectivement constat\u00e9e, l\u2019<strong>article L126-4 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong> pr\u00e9voit une d\u00e9claration en mairie dans le mois suivant la connaissance de la pr\u00e9sence de termites. Le texte est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039042351\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le <strong>15 janvier 2026<\/strong>. Le formulaire administratif associ\u00e9 est le <strong>Cerfa n\u00b0 12010<\/strong>, disponible sur <a href=\"https:\/\/www.formulaires.service-public.fr\/gf\/cerfa_12010.do\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Service-Public.fr<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le <strong>15 janvier 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette d\u00e9claration sert \u00e0 l\u2019information collective et \u00e0 la surveillance locale. Elle ne vaut ni expertise de la maison ni choix de traitement termite. Une entreprise certifi\u00e9e CTB-A+ peut intervenir dans son domaine pour \u00e9tablir une proposition technique apr\u00e8s visite. Le propri\u00e9taire peut comparer les documents, v\u00e9rifier ce qui est observ\u00e9 et refuser une intervention dont l\u2019activit\u00e9 n\u2019est pas d\u00e9montr\u00e9e.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment distinguer une trace de chantier d\u2019un indice \u00e0 faire examiner<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un reste de terre sur une ma\u00e7onnerie r\u00e9cente peut provenir d\u2019un remblai, d\u2019une projection lors du coulage ou d\u2019un passage d\u2019eau. Un cordon de termites est g\u00e9n\u00e9ralement continu, adh\u00e9rent au support et construit dans une zone prot\u00e9g\u00e9e de la lumi\u00e8re. Le gratter imm\u00e9diatement fait dispara\u00eetre un indice utile. Mieux vaut le photographier avec une r\u00e8gle, noter l\u2019emplacement et observer s\u2019il se reconstitue avant la visite du professionnel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9l\u00e9ments en bois proches du sol m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re. Une plinthe, un dormant, une ossature secondaire ou le bois stock\u00e9 contre la fa\u00e7ade peuvent offrir une continuit\u00e9 vers le b\u00e2ti. Le stockage de palettes, de souches ou de d\u00e9chets de bois contre les murs ne prouve rien, mais il brouille l\u2019observation et complique la surveillance du pied de fa\u00e7ade.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La prochaine v\u00e9rification peut rester simple. Photographiez tout cordon terreux, d\u00e9gagez avec pr\u00e9caution ce qui masque le soubassement, puis faites examiner l\u2019indice sans demander d\u2019embl\u00e9e un proc\u00e9d\u00e9 pr\u00e9cis. La pr\u00e9vention utile commence par la continuit\u00e9 entre ce qui est vu au sol et ce qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9ellement construit sous la maison.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"La barriu00e8re anti-termites est-elle obligatoire pour toute maison neuve ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Lu2019obligation du00e9pend du classement de la commune par arru00eatu00e9 pru00e9fectoral. 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Les cartes informatives peuvent aider \u00e0 orienter la recherche, mais elles ne remplacent pas la source administrative opposable.<\/p>\n<h3>Qui peut \u00e9tablir un diagnostic termites pour une vente ?<\/h3>\n<p>Un diagnostiqueur certifi\u00e9 \u00e9tablit l\u2019\u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites lorsque ce document est requis. Une page d\u2019information ou une observation visuelle ne remplace pas ce diagnostic r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans une zone termit\u00e9e, construire impose de prot\u00e9ger le b\u00e2timent au contact du terrain. La r\u00e8gle ne porte pas seulement sur les bois employ\u00e9s : elle vise l\u2019interface sol-b\u00e2ti, l\u00e0 o\u00f9 une infiltration termites peut rester invisible. Une barri\u00e8re anti-termites ou un dispositif constructif contr\u00f4lable doit donc \u00eatre pr\u00e9vu d\u00e8s la conception. 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