Une valeur unique ne désigne aucune origine. Ce qui les sépare est la forme de la courbe : fortes valeurs au pied qui décroissent vers le haut, valeurs homogènes sur toute la hauteur, ou maximum localisé loin du sol. Huit points entre 10 et 140 cm suffisent à trancher entre trois hypothèses.
L’essentiel
- Une mesure unique ne permet aucune attribution d’origine, quelle que soit sa valeur.
- Les trois origines demandent trois réponses différentes, et deux d’entre elles ne se règlent pas par le mur.
- Une injection de résine ne répond qu’à une remontée capillaire avérée, et pas quand le pied de mur reste enterré sous un remblai.
- Des valeurs plates sous une peinture qui cloque signalent l’appareil, pas le mur : un enduit ciment fausse la lecture d’un testeur capacitif.
Périmètre Pour le propriétaire qui voit une trace, un salpêtre ou une peinture qui se décolle en bas d’un mur. Cette page traite l’origine et le diagnostic ; la réponse constructive à apporter à une paroi ancienne se lit sur la page consacrée au mur en pisé.
Comment mesurer sérieusement avant d’appeler qui que ce soit
Le protocole tient en six lignes. Choisissez un mur et un seul, notez son matériau et son exposition. Prenez huit points entre 10 et 140 cm au-dessus du sol fini, sur une même verticale. Gardez le même appareil sur toute la série : un testeur à pointes et un testeur capacitif ne lisent pas la même chose et leurs valeurs ne se comparent pas entre elles. Notez la hauteur réelle de chaque point plutôt que la hauteur prévue. Datez la série. Recommencez à une autre saison sans écraser la première.
Ce protocole ne coûte qu’un appareil d’entrée de gamme et une heure. Il produit exactement ce qui manque à presque tous les devis de la niche : un constat daté, situé et reproductible, que vous conservez et qui vous appartient.
Ouvrir la grille de relevé en huit points
Ce que la forme de la courbe raconte
| Critère | Remontée capillaire | Condensation | Infiltration |
|---|---|---|---|
| Profil des valeurs | Fort au pied, décroissance régulière vers le haut | Assez homogène sur la hauteur, plus marqué sur les points froids | Maximum localisé, souvent loin du sol |
| Limite supérieure | Franche, horizontale, stable dans le temps | Diffuse, sans ligne nette | Auroleurée autour d’un point d’entrée |
| Saisonnalité | Peu sensible à la météo immédiate | Marquée en saison de chauffe, sur les pièces peu ventilées | Suit les épisodes de pluie et de vent |
| Aspect visible | Efflorescences de sels, enduit qui poudre au pied | Moisissures en angle, condensation sur les points froids | Auréole, coulée, désordre localisé |
| Où agir | Pied de mur, arase, abords extérieurs | Ventilation, chauffage, traitement des points froids | Toiture, couverture, réseaux, menuiseries |
Deux origines peuvent coexister sur le même mur, et c’est fréquent : un pied humide par capillarité refroidit la paroi et favorise la condensation au-dessus. Le relevé ne dit pas qu’il n’y a qu’une cause, il dit laquelle domine et par où commencer.
Ce que les efflorescences ajoutent au relevé
Le dépôt blanchâtre qu’on appelle salpêtre est une cristallisation de sels minéraux transportés par l’eau et laissés sur place quand elle s’évapore. Sa présence signale donc un mouvement d’eau à travers la maçonnerie, et sa hauteur donne un repère visuel de la zone concernée. Elle ne dit rien de la source : des sels peuvent cristalliser aussi bien sur une remontée que sur une infiltration ancienne. C’est un indice à croiser avec la courbe, jamais un diagnostic à lui seul.
Injection de résine : ce qu’elle règle, ce qu’elle ne règle pas
Une injection crée une barrière dans l’épaisseur du mur pour couper la remontée de l’eau par capillarité. Elle répond donc à une remontée capillaire, et à elle seule. Sur un mur de pisé dont le pied reste enterré sous un remblai, elle ne règle rien : l’eau ne monte pas, elle entre par le côté. Sur un problème de condensation, elle ne change strictement rien, et c’est la faute la plus fréquente et la plus coûteuse de la niche.
Un devis d’injection établi sans relevé multipoints daté repose sur une hypothèse d’origine que personne n’a vérifiée. Demandez le relevé qui la fonde ; s’il n’existe pas, faites-le vous-même avant de décider.
L’objection qu’on nous fait, et ce qu’elle vaut
On nous répond que le propriétaire n’a ni la compétence ni le matériel pour mesurer. La compétence tient en une page : huit points, une verticale, un appareil, une date. Le matériel se trouve pour le prix d’un repas. Et l’objectif n’est pas de se substituer à un professionnel, mais d’arriver devant lui avec une série datée plutôt qu’avec une phrase. Ce qui change dans la conversation qui suit se mesure en milliers d’euros.
La prochaine action concrète
Faites une première série de huit points cette semaine, même approximative, et rangez-la avec sa date. Refaites la même série à la saison opposée, sur les mêmes points, avec le même appareil. Deux séries datées à six mois d’intervalle valent bien plus que dix mesures éparses, et elles répondent seules à la question de la saisonnalité, qui sépare la condensation du reste.
À lire ensuite
Quatre sujets prolongent celui-ci, publiés au fil des relevés dans la catégorie Humidité du bâti ancien du blog.
Remontées capillaires : les signes qui ne trompent pas.
Salpêtre sur un mur : ce que révèlent les efflorescences.
Mesurer l’humidité d’un mur : méthode, outils et relevé daté.
Injection de résine : ce qu’elle règle, ce qu’elle ne règle pas.
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Ce qui reste ouvert
Les relevés hygrométriques du bâti ancien du bassin constituent le jeu de données que ce site construit dans la durée : commune, type de mur, exposition, point de mesure, hauteur, valeur, date et appareil. Il s’alimente d’une série à la fois, et aucun relevé n’y est jamais écrasé par un autre. Tant qu’une série n’a pas été conduite dans ces conditions, aucune valeur n’est publiée ici à titre d’exemple.
Journal de mise à jour
- — Mise en ligne. Tableau des trois profils établi sur les critères de hauteur, de saisonnalité et d’aspect visible.